最近身边很多人都在谈论房价，包括上个星期我们寝室夜谈的主题也是房价。现在的房价对我们来说，完全已经跟收入脱轨，写程序能写出一套房子吗？我想房价是现在中国最不和谐的一个现象吧。现在的楼市和股市具有相同的表面特征，成交量低迷。可是股市大幅下挫，多数城市的房价却没有动摇，甚至还有向上的趋势。是什么导致中国楼市的现状的呢？第一，人民币升值预期导致大量热钱流入追逐人民币资产，可是这并不是主要因素，因为政府对外资准入规则几乎是完全控制的。第二，中国楼市市场化程度相对过高，因此市场供需原则很大程度上影响了房价，可是这里的市场供需原则并不是建立在充分竞争和透明化的市场上的。第三，对于房产开发商来说，资金链是他们的命脉。随着利率的不断提高，他们的负债率也就越高。如果他们因为销售不嘉而降价的话，发贷给他们的银行可能会因为不良资产的预期停止向他们发贷，这对开发商来说可是致命的一击，所以他们只有硬扛着。我想很多新楼盘开出后，销售火爆的场面也不完全可信。第四，地方政府的政策缺失。比如说物业税，迟迟没有实施。我从正面的角度去理解，是条件还不成熟，从反面角度我就不说了。。。物业税是一种特殊的税种，它直接增加了资产持有成本，而不是仅仅增加交易环节成本。新加坡作为世界上人地矛盾最突出的国家却能做到人人都可以买得起房，我想这次温总理访问新加坡会有一定的收获吧。

上个星期五去浦东展览馆参观了2007人才服务博览会，可惜我们去的时候已经蛮晚了，很多展商都已经撤了，所以就简单的参观了一下。这次博览会一共有三层，第一层给我的感觉主题好像不是人才服务，而是城市规划。到第二层才开始切入主题，这一层主要展示了近几年人才服务行业的发展和改革。让我们停留时间最长的就是第三层了，分为A展厅和B展厅，里面汇聚了很多大中小型的人才服务企业。走进A厅就是外服展区，简单看了一下他们的宣传资料，因为会展本来就是一个展示和交流的平台，所以我就简单的问了几个问题，然后一位小姐让我给她一张名片，诶。。。我只好无奈的告诉她我还是个学生，难到我看上去不像学生吗？接下来就是中智，英才，智联等知名人才服务公司，不过给我印象最深的是一个叫Randstad的公司，以前没有听说过，他们展区布置非常舒适，人气也非常旺。

 

上个星期天大家出去玩了一天，回到学校已经要十点了。当然玩的非常开心，大家聊了很多很多东西。小滕的杰作，小非洲已经有七个错号了，呵呵。。。

　　大概一年前在财大听了一场辩论赛，辩题：先有国富再有民富（正方），先有民富再有国富（反方）。记得当时正方代表是外贸，反方代表是上师大，最后外贸获得了冠军。当时听完辩论赛后还觉得这只是个鸡生蛋和蛋生鸡的问题，可是最近突然对这个问题有了新的看法。

　　首先我认为国富和民富之间不存在很明确的先后关系，应该是同步的相辅相成的发展，但是他们之间存在着必要非充分的关系，也就是说国富是民富的必要非充分条件。我认为国富可分为外富和内富两方面，外富的衡量标准是经济总量和GDP，而内富的衡量标准是社会保障和公民福利。民富，我给它的定义是社会财富结构成橄榄型或者倒金字塔型。所以就拿既不国富也不民富的中国来说，在过去的十年里中国可算是创造了一个历史性的奇迹，在经济高速发展的同时保持着低通胀，对于这一点我想没有办法用单纯的经济学理论来解释，应该归功于中华民族的优良传统美德，勤俭节约。这一美德直接影响了人均消费总值占人均生产总值的比例非常小，再有，中国人民缺乏很多西方资本主义国家的消费前置观念，在中国传统观念中，存款不但是必要的，甚至也能算是一种道德标准。因此不管经济增长如何迅速，流通货币不会迅速膨胀，从而保持着低通胀。但由于中国的开放程度越来越高，年轻一代的消费观念不断更新，消费对GDP的贡献越来越大，再加上资产价格的不断上涨，必然导致高通胀，因此这样的奇迹不会延续多久。在市场经济条件下，排除一切垄断因素，民富的必要条件就是社会福利保障的提高和公共财政支出的透明，也就是国富的内在标准。当国富与民富同时发展到一定高度时，必然有所下降。因为从宏观角度来看，人的天性一定会战胜道德的制约，由于社会福利制度的优越，会出现越来越多的失业者问政府拿救济金，然而致使生产总值下降，在超负荷的情况下政府不得不采用财政紧缩政策，最后导致国富与民富共同下降，如果再出现某种能源的紧缺，甚至可能导致滞胀。所以国富与民富之间的发展曲线应该是NIKE对称曲线，而中国目前还处于曲线的中部，还有很长一段路要走。

这个星期五要鲜血去了，血啊。。。Tank，弄刚好来接我的噢，记牢，是BMW，呵呵。。。

今天徐锋去参加Tecent笔试了，以他的实力么基本上没什么问题的，我们一起好好准备面试。。。

      今天无意中在报纸上看到一个标题：大学生是当公务员还是当白领？最近几年大学生就业问题成为了社会议论的热点。对应届毕业生来说当然是深有体会，普遍反映工作难找，竞争激烈。那么是什么原因导致大学生就业问题的呢？在提倡和谐社会的同时，政府应采取什么措施解决这个日益激化社会矛盾呢？

      我觉得应该从五个角度来看这个问题。第一，大学生本身观念的同质化。我们都是80后，多数也是独生子女，基本上从小没有吃过什么苦，更不能体会赚钱的辛苦。所以不管从家长的角度还是从我们自身的角度，我们往往对工作期望相对比较高。更愿意从事比较热门的，性价比比较高的职业。就如这个标题所说的，大学生是当公务员还是当白领？这样的观念同质化直接导致了应届生劳动力市场供求关系的失衡。第二，缺乏就业鼓励政策。严格意义上讲，应届生劳动力市场是结构性失衡，并非全面失衡。在大学生抱怨找不到工作的同时，还有很多用人单位却在抱怨招不到人。大家都清楚，通过教育是没有办法解决大学生观念同质化的问题，只有通过政府的鼓励和激励政策予以淡化。比如出台优惠政策鼓励大学生积极参与西部发展，投身于一些冷门行业，从而化解大学生与职位需求的信息不对称。第三，教育体制的缺失。本科教育从以前的精英教育发展到现在普及教育，高校严重忽视了对大学生综合能力的培养，往往只注重于专业本身，导致人才的单一化，甚至还很少能培养出真正的专才。所以高校的教育体制改革是必要的，不要仅限于开一些热门的专业，让大学像真正的大学，注重综合能力的培养。第四，区域性人口密集。这个问题只针对于一些像上海这样的大城市，所以就拿上海为例。上海作为中国的经济龙头，经济高速增长，可是看看上海有多少外地人口。的确，上海的引资能力非常惊人，并在不断的提高，外资流入每年为上海创造了不少的职位，可是每年又有更多的外地人口流入上海。可是对于这一点，上海是无能为力的，因为目前外地生留沪门槛已经很高了，快触及底线了。所以只能靠和地方政府联手才能解决这一问题。第五，歧视大学生。现在有很多职位都需要有工作经验的，其实参加校园招聘的企业并不是很多，只是很小一部分。由于“拿来主义”很多企业已经把应届生拒之门外，所以有很多职位应届生根本就看不到，更不用说摸的着了。政府应该出台相应的政策鼓励那些企业录用应届生。对应届生劳动力市场来说，那部分真的能算是一片大蓝海。